热门搜索: 二手房大降价二手房交易流程租房合同

北京房产网 > 北京房产资讯 > 北京购房指南 > 学会七大购房技巧 教你从购房小白变购房达人

学会七大购房技巧 教你从购房小白变购房达人

bj.3dfc.com 北京房产网 2015-03-31 11:21:07 来源:3D房产网 阅读:195次

买房子是有窍门可讲的。如获得合理价格,挑选适宜户型,合理计算共用面积等等,假设你想买房,那么,下面总结以下多见买房方法,值得一看哦!
层高是不是到达规范
层高假设没有到达规范,会使今后的日子发生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省本钱的一种方法,,所以,验房的时分首要即是要注意层高是不是合格,假设没有合格,宁可不要。
本来查验层高的方法很简略,把尺子顺着其间的两堵墙的阴角丈量,并且一同丈量房内多处当地,看是不是到达合同规范即可。
墙面是不是渗水有裂痕
新房墙面渗水之事时有发生,最严峻的,整栋楼的一切窗户下面的墙面都渗水。而查验墙面最佳挑选交房前,下完大雨的第二天去检查一下。假设这时分墙面有疑问,那肯定是一目了然的。
墙面除了渗水以外,还要检查是不是有裂缝。裂缝是工程质量有严峻的疑问,所以必定要细心查验。
厨卫防水是不是做好
有些项目事前现已声明并未做厨卫的防水,那就需求自个来做了。特别是二手房,必定要事前问清是不是做了防水作业,假设交给时现已做了防水,那就需求去进行查验看防水是不是做到位了。
这个必定要亲身监督,假设在装饰后才发现防水没有做好,那就很麻烦了,不得不撤除现已装饰一新的地上来做一层新的防水。
查验方法也很简略,用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。最终约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花板即可。
水电是不是晓畅
首要是验一下房子的水电是不是通了。当然,关于一些高档装饰来说,大都的水电后期都要替换,所以有时分这些内容倒不是要害,但假设你不计划替换水电的话,特别是二手房,那么这些东西就必须仔细查验。
验电线,除了看看是不是通电外,主要是看电线是不是符合国标质量。再即是电线的截面面积是不是符合要求。通常来说,家里的电线不该低于2.5平方,空调线更应到达4平方,不然运用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的装备,大都土建的电线会差一个等级。
管道排水是不是顺畅
这儿所指的管道,是水污管道。犹其是阳台之类的排污口,查验时,预先拿一个盛水 的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为何要查验这个呢?由于在工程施工时,有一些工人在清洗时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排 水管流走,假设这些水泥较黏的话,就会在弯头处阻塞,形成排水艰难。
在二手房生意中,房主不会自动通知你管道是不是疏通,是不是能正常运用。所以,必定要着重注意,假设交易后才发现疑问,那有苦也没当地诉。
门窗密封性是不是正常
门窗的密封性查验最麻烦的一点是,只要在大雨天方能试出好坏。
但通常能够经过检查密封胶条是不是完好结实这一点来证明。阳台门通常要看表里的水平差度。会有这样一种状况,阳台的水平与室内的水平竟然是相同的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的疑问。
房子是不是合格,是不是满足,很可能关系到全部家庭日子质量,许多别的项目的查验只要专家才干看得出好坏,假设能够,最佳带上一个做工程的兄弟一同去看看。
房内地平是不是有差错
查验这个,关于遍及用户是有必定难度的。验地平即是丈量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平差错。验房子内地平是不是有差错,许多时分也能够表现开发商的修建质量。由于作为业主方,根本是不行能去查验主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。
丈量的方法也是挺 简略的。去五金店买一条小的通明水管,长度约为20米,然后注满水。先在门口离地上0.5米或1米处画一个象征,把水管的水位调至这个象征高度,并找自己 固定在这个方位,把水管的另一端移至离门口最远处的室内,看水管在该处的高度,再做一个象征,然后用尺丈量一下这个象征的离地高度是多少。这两个高度差就 是房子的水平差。你也能够经过这种方法,丈量出全屋的水平差度。通常来说,假设区别在2厘米摆布是正常的,3厘米在能够承受的领域,超出这个规模,那就要 问责开发商,在二手房生意中,就完全能够放弃这套房子。

漳州房产网http://zz.3dfc.com/漳州3D房产网

律师声明:3D房产网发布或转载此文出于传递更多信息的目的。并不意味着本站赞同起观点或证实其描述

收藏本页|打印本页

分享到:

网友点评:共有(0条)评论

您可以直接匿名发表观点,或登录评论

匿名

焦点推荐

  • 1970-01-01
  • 1970-01-01